Autorin: Yvonne Mannsfeld (Referendarin)
1. Wirksame Erklärung
a) AT-(P)s
b) Formzwang, § 568 BGB
2. Ordentlich kündbar?
(-) nicht bei befristeten Mietverträgen, § 542 II BGB
3. Sonderkündigungsschutzvorschriften
a) berechtigtes Interesse des Vermieters, § 573 I S. 1, II BGB
b) „verschärfte Schriftform“ nach § 573 III BGB iFe Begründungspflicht
c) Ausnahmen nach § 573a BGB
4. Kündigungsfrist, § 573c BGB
asymmetrische Kündigungsfristen:
a) für den Mieter immer 3 Monate
b) für den Vermieter verlängert sich die Frist nach 5 und 8 Jahren um jeweils drei Monate
5. Sozialwiderspruch, § 574 BGB
Der Mieter hat in Härtefällen das Recht der ordentlichen Kündigung zu widersprechen
